Cómo contabilizar las mejoras de la tierra

Las mejoras de la tierra son mejoras a una parcela de tierra para hacer que la tierra sea más utilizable. Si estas mejoras tienen vida útil, deben depreciarse. Si no hay forma de estimar la vida útil, no deprecie el costo de las mejoras. Si la tierra se está preparando para el propósito previsto, incluya estos costos en el costo del activo de la tierra. No se deprecian. Ejemplos de tales costos son:

• Demolición de un edificio existente

• Limpiar y nivelar el terreno

Además, tenga en cuenta que el terreno no se deprecia, ya que no tiene vida útil. En cambio, se considera que tiene una vida perpetua. La única situación en la que se permite la depreciación de la tierra es cuando su valor se está agotando debido a la extracción de recursos naturales.

Si se agrega funcionalidad al terreno y los gastos tienen una vida útil, regístrelos en una cuenta separada de Mejoras al terreno. Ejemplos de mejoras de la tierra son:

• Sistemas de drenaje y riego.

• Esgrima

• Paisajismo

• Estacionamientos y pasarelas

Un elemento especial es el costo continuo de jardinería. Este es un costo del período, no un activo fijo, por lo que debe cargarse a gastos a medida que se incurra.