Venta con arrendamiento posterior

Una venta con arrendamiento posterior es un acuerdo en el que una entidad vende uno de sus activos a un prestamista y luego lo arrienda inmediatamente por un período de tiempo mínimo garantizado. Al hacerlo, la entidad obtiene efectivo de la venta del activo que puede utilizar de manera más rentable en otro lugar, mientras que el prestamista obtiene un arrendamiento garantizado. Este enfoque también proporciona al vendedor el dinero en efectivo para pagar su deuda, mejorando así la situación financiera reportada en su balance. La desventaja desde la perspectiva del vendedor es que el vendedor ya no puede cancelar ningún gasto de depreciación relacionado con el activo en cuestión, lo que reduce el beneficio fiscal relacionado.

La venta con arrendamiento posterior se utiliza normalmente para un edificio, pero también se puede organizar para otros activos importantes, como maquinaria de producción, aviones y trenes.