Contabilización de un arrendamiento financiero
Un arrendatario debe clasificar un arrendamiento como arrendamiento financiero cuando se cumple alguno de los siguientes criterios:
La propiedad del activo subyacente se transfiere al arrendatario al final del plazo del arrendamiento.
El arrendatario tiene una opción de compra para comprar el activo arrendado y está razonablemente seguro de que lo utilizará.
El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica restante del activo subyacente. Se considera que es el 75% o más de la vida económica restante del activo subyacente.
El valor presente de la suma de todos los pagos de arrendamiento y cualquier valor residual garantizado por el arrendatario iguala o excede el valor razonable del activo subyacente.
El activo es tan especializado que no tiene un uso alternativo para el arrendador después del plazo del arrendamiento.
A la fecha de inicio de un arrendamiento, el arrendatario mide el pasivo y el activo por derecho de uso asociado con el arrendamiento. Estas medidas se derivan de la siguiente manera:
Responsabilidad por arrendamiento . El valor presente de los pagos del arrendamiento, descontados a la tasa de descuento del arrendamiento. Esta tasa es la tasa implícita en el arrendamiento cuando esa tasa es fácilmente determinable. De lo contrario, el arrendatario utiliza su tasa de préstamo incremental.
Activo por derecho de uso . El monto inicial del pasivo por arrendamiento, más cualquier pago de arrendamiento realizado al arrendador antes de la fecha de inicio del arrendamiento, más cualquier costo directo inicial incurrido, menos cualquier incentivo de arrendamiento recibido.
Cuando un arrendatario ha designado un arrendamiento como arrendamiento financiero, debe reconocer lo siguiente durante el plazo del arrendamiento:
La amortización en curso del activo por derecho de uso
La amortización en curso de los intereses del pasivo por arrendamiento.
Cualquier pago de arrendamiento variable que no esté incluido en el pasivo por arrendamiento
Cualquier deterioro del activo por derecho de uso
