Cómo contabilizar la venta de terrenos

La contabilización de la venta de terrenos difiere de la contabilización de la venta de cualquier otro tipo de activo fijo, porque no hay un gasto de depreciación acumulado para eliminar de los registros contables. Esto se debe a que la tierra no se deprecia, en la teoría de que la tierra no se consume (como es el caso de otros activos fijos).

Cuando venda un terreno, cargue en la cuenta de efectivo el monto del pago recibido del comprador y acredite la cuenta del terreno para eliminar la cantidad de terreno del libro mayor. A menos que el comprador le pague exactamente lo que pagó por el terreno, también habrá una ganancia o pérdida en la venta del terreno. Si la cantidad de efectivo que se le paga es mayor que la cantidad que registró como el costo del terreno, hay una ganancia en la venta y se registra como un crédito. Si la cantidad de efectivo que se le pagó es menor que la cantidad que registró como costo del terreno, existe una pérdida en la venta y la registra como débito.

Por ejemplo, la Compañía ABC compra una parcela de tierra por $ 400,000 y la vende dos años después por $ 450,000. Hay una ganancia de $ 50,000 en la venta, y la entrada del diario se ve así: